请教：房屋合同纠纷问题 甲方（房东）
     乙方（承租人）
     我们和房东开始签订了1年的租房合同，2011年6月12日到2012年6月11日，但是现在我们住了9个月，由于工作变更，上班比较远，所以想终止合同，和房东商量，现在想将房屋转租出去，然后将押金退回，让转租的人重新和房东签合同，本来很简单的协商解决，但是房东死活不同意我们退房，说如果要转租出去就必须找个能一次性付半年房租的人，不然就不退押金。