房产转卖，产权归属问题。 我去年按揭贷款购置了一套住房，产权为我本人所有。在按揭贷款未结清的情况下，我向朋友协议转让了该住房，协议中约定由其缴纳剩余6万元按揭贷款，贷款结清后办理产权过户手续。而后，朋友将该房产以房屋买卖形式向小额贷款公司进行融资，因无力偿还小额贷款公司贷款引起我与小额贷款公司的产权纠纷。而且，在此期间，朋友曾多次拖欠银行按揭款。在小额贷款公司贷款到期后就没再偿还过，均由我本人进行垫付，由垫款凭证。特向各位律师求助，我该如何保障自己的权益。