遗产继承
关于房产继承问题
关于房产继承问题 请问，房产证上的人，是否可以不经过其他家庭成员的同意就把房产过户给别人？也就是说，丈夫私自把房产过户给别人，而他的妻子孩子不知道，这样做可以吗？
问题状态：已解决
提问人：cherry……（天津－塘沽区）
提问时间：2012-04-27 14:48
提问人：cherry……（天津－塘沽区）
提问时间：2012-04-27 14:48
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处分夫妻共同财产，需夫妻双方同意。但如果房证上没有登记共有人，买受人出于对房屋登记公式效力的信任购买房屋并办理过户，妻子很难以未经其同意而对抗买受人。
已有11位律师回答了该问题
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要看具体的产权登记情况，如果属于个人财产，不属于妻子同意，如果属于共同财产，需要妻子同意。
追问：他们是婚后买的，但房产证上是丈夫一个人的名字，请问他有权自行处置房子吗？回答：属于共同财产，需要对方同意。 -
原则需要共有人同意，否则处分无效，但不能对抗善意第三人
追问：请问，什么是善意第三人？回答：需要看买方与卖方是不是恶意串通损害他人利益，若没有买方为善意第三人 -
不行，婚后财产的，需要征得配偶一方的签字同意。
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需要共有人同意
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需要共有人的同意，但会产生过户的人善意取得房屋的风险。
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婚后的财产属于共同财产，应当要双方同意才可以处分
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侵害妻子的共有权。
如果是以合理价格转让给善意第三人的，转让有效。 -
第三人系善意取得时，买卖有效。
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不可以
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要看具体的产权登记情况，如果属于个人财产，不属于妻子同意，如果属于共同财产，需要妻子同意。
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