关于房产赠予与继承的问题 律师您好，我想咨询一个关于房产赠予与继承的问题，具体情况如下：
我爷爷以前有一套平房(但不是唯一一套，我爷爷还有另外一套房子)，准备给我结婚用，之前还是公房时，写了一份赠予书（大致意思就是将这套房子赠予我，有签名，手印。我爸爸、大爷、姑姑等其他有继承权的人也都同意。），但一直没有去公证，后来这套平房拆迁，还需要拿一部分钱，我贷款的话要求房产证必须是我的名字，可是现在房产证还没下来，我爷爷前阵子也因为脑血栓突然去世了。
我想咨询一下：
1.我爷爷之前写的赠予协议是否还具有法律效应？如果有效，现在去公证可以吗，需要什么手续？
2.如果赠予协议无效，走遗产继承（我大爷姑姑等都同意把房子让给我爸），需要多少费用，都有哪些步骤？怎么能把房产证上改成我名字（因为我要贷款，现在是我爷爷的名字）。
谢谢！！！