签了购房合同，卖家突然通知不卖房了，也赔偿违约金，但是房子上涨了，已经买不到同等价位的房子了，怎么办 去年年终，我买了套二手房，首付30万，剩下的银行按揭贷款，合同签完了，我找了家按揭公司帮我申请公积金贷款，贷款办的很慢，3个多月才办下来，结果今年4月份，我要对方去跟我办过户手续的时候，他突然说不卖了，还说按照我们约定的违约金赔我，我们约定一方迟延过户的就赔偿对方全部购房款的10%。计算下来赔完的钱也不够我再买房子的啊！现在涨的已经买不起了，怎么办啊！！