房产纠纷
爷爷奶奶遗漏下来的使用权房子面临拆迁，目前要变更房产证
爷爷奶奶遗漏下来的使用权房子面临拆迁，目前要变更房产证 房产证为使用权，户口簿里有5个人的名字，我爸的我的，我小舅舅的以及在外地的表姐和她儿子。现拆迁办要求我们把房产证上的名字变更为我爸的，但是需要户口簿上的人都同意。那么是需要我姐姐和她儿子写什么内容的说明，来表示同意我爸是这套使用权房子的新承租人。
PS：户口簿上的人都同意我爸当户主，但因面临拆迁，我姐和她儿子都不愿意写，放弃该房产的继承权。
PS：户口簿上的人都同意我爸当户主，但因面临拆迁，我姐和她儿子都不愿意写，放弃该房产的继承权。
问题状态：已过期
提问人：xmas82……（上海－浦东新区）
提问时间：2016-11-09 13:28
提问人：xmas82……（上海－浦东新区）
提问时间：2016-11-09 13:28
已有5位律师回答了该问题
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协商不成，由物业公司指定新承租人。
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需要到物业公司办理承租人变更登记手续，可来电详细法律咨询。
追问：承租人变更手续，需要我表姐他们写的话，就是同意我爸作为该套房子的承租人，只要这句话就可以了吧？回答：需要同住人协商同意，协商不成，由物业公司指定新承租人。可来电详细法律咨询：13816352499代雨庭律师。 -
1、使用权房屋不是遗产，不能继承。
2、协商不成，由物业公司指定新承租人。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
承租人和同住人协商一致确定，或动迁指定！
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内容就是一致同意你父亲做新的承租人。你父亲做承租人，也不代表他们放弃权利。这不是私房，本来就没有继承的问题，户籍人员符合同住人资格的，都对房屋享有权利。如果实在协商不不一致，物业也可以指定新承租人。
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