买卖合同 房产拿到银行代款抵押时签定的买卖合同是否有效.
事情经过,A公司,股东兄弟两,哥90%,弟10%.房产204室,604室,605室,606室,及店面3店,于2011年11月7日至2014年11月7日以1043万抵押给某银行,代款625万.现B个人向A公司购买204室,总价以82万.预付50万,20万于2012年10月底A公司转贷时拿到房产时付,尾数于办理完过户手续当天付清.(签订合同前哥以自家价值20万房产作抵押,并叫朋友做担保)