下家以户口未及时迁出违约为由不退尾款押金 上海市房屋买卖合同中，有关于户口的条款。说是卖家要在过户前将户口迁出，否则违约。 但实上海市的实际情况是，如果只有这一套房，户口只能迁到社区集体户。而要迁到集体户，就必须名下没有房产。所以只能在过户口去迁户口。

当初签合同的时候，和下家（买家）商量过，并且他们也同意先去过户再迁户口。并且留了2万元的户口押金，和1万元的水电煤押金。  押金收据上有关于户口迁出后退还押金的约定，并有下家（买家）签字。

但是等我的户口迁出后，找下家（买家）退押金，他们却以户口未在过户前迁出为由拒绝退还3万元。并且把合同中的条款拿出来说我们违约。

下家的产证是 7月31日出来，银行最后一笔放款到账是8月31日，但是我们的房子已经提前在8月20日交给下家并且水电煤过户给他们。 因为迁户口程序比较麻烦，户口是在9月10日左右迁出的。  
现在买家以户口未在过户前迁出为由拒绝退还押金！