合同纠纷
交房时上家要尾款，由于房屋有户口没有迁出，下家可以不付尾款吗？
交房时上家要尾款，由于房屋有户口没有迁出，下家可以不付尾款吗？ 交房时上家要尾款，由于房屋有户口没有迁出，下家可以不付尾款吗？
下家不付尾款，算违约吗？
下家不付尾款，算违约吗？
问题状态：已过期
提问人：yanghu……（上海）
提问时间：2015-04-22 12:55
提问人：yanghu……（上海）
提问时间：2015-04-22 12:55
已有10位律师回答了该问题
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要看合同中有无对户口迁出的约定
回答：户口迁出与尾款支付是否存在关系？详细情况可来电沟通。追问：房产买卖合同中规定：
1、2015-4-30日前办理过户手续；
2、2015-4-30日前办理交房手续；
3、甲方承诺在过户之日起30日内迁出户口，逾期每日付乙方
万分之五的违约金。
在2015-4-30交房时，上家要尾款，由于房屋有户口没有迁出，
下家可以不付尾款吗？如不付尾款算不算违约？
追问：房产买卖合同中规定：
1、2015-4-30日前办理过户手续；
2、2015-4-30日前办理交房手续；
3、甲方承诺在过户之日起30日内迁出户口，逾期每日付乙方
万分之五的违约金。
在2015-4-30交房时，上家要尾款，由于房屋有户口没有迁出，
下家可以不付尾款吗？如不付尾款算不算违约？
回答：关于尾款，合同中是怎么约定的？哪一天付？追问：我(乙方、下家)在上海浦东买了一套二手房：
1、合同中约定是款清交房；
2、合同中约定2015-4-30日前办理交房手续；
3、合同中约定甲方(上家)承诺在过户之日起30日内(2015-5-20前)迁出户口，逾期每日付乙方
万分之五的违约金；
在交房时上家要尾款，由于房屋有户口没有迁出，我想上家给我写个保证书，内含甲方(上家)承诺在2015-5-20前)迁出户口，并且把尾款作为保证金押我(下家)手上，如户口逾期不迁出，保证金用于赔偿我的精神补偿的条款。
可以要求上家写含有这个条款的保证书吗？
回答：逾期每日付乙方万分之五的违约金，既然有关于户口不迁出的违约约定，则可以适用该条款。
尾款还有多少？追问：尾款只有2万元。
1、起诉上家(卖家)合同违约，有没有超过多长时间如果不起诉，下家(买家)就不能起诉了？
2、我拿房产证、身份证等有效证件到辖区派出所是否可以查到这套房屋所挂户口的具体信息，如姓名、省份证号，迁入时间等？
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下家可以不付尾款
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能否拿到违约金要看合同中有没有约定相应的条款，下家不付尾款算违约的
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按合同约定处理，合同有约定的，完全能通过诉讼主张的！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
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到法院起诉要求不按期迁户口的违约金
追问：卖家(上家)在江苏南通，我在上海浦东，如果法院判决结果是卖家(上家)支付违约金，但卖家(上家)在外地不执行法院判决怎么办？我就担心发生这个情况。
另外卖家(上家)十年不把户口迁出，法院会判他支付十年违约金吗？ -
下家可以不付尾款
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需要依据双方签订房屋买卖合同具体约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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是否应当支付尾款、何时支付，应当根据合同中约定的条款来判断。
户口何时迁出，不迁出的违约责任，也应根据合同中的约定来处理。
对方逾期迁移户口，你方可以起诉要求上家支付违约金。
我处理多起这样的案件，需要帮助，来电联系预约面谈。 -
上家的不迁出户口的违约金,可以向法院起诉
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要看合同中有无对户口迁出的约定。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
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