双方既然已经签订合同，应按合同约定处理。如果是商品房买卖合同，一般都会约定多长时间内按什么标准计算违约金，超出多少天的，买受人有权解除合同，并要求按一定的标准计算违约金。或者买受人有权要求继续履行合同，并按一定标准要求开发商支付违约金。如果约定的违约金不足以赔偿你的损失的（如利息），你还可以要求赔偿你的经济损失。

按购房合同约定处理。

按购房合同约定处理。

按购房合同约定处理

如果合同有违约责任的约定，按照约定赔偿的。

可以根据合同约定处理，你可以选择是否退房，但都可以追究对方违约责任。