合同纠纷
精神病人所签的房屋买卖合同有效吗
精神病人所签的房屋买卖合同有效吗 . 父亲在八年前，将一套房产通过签订
合同的方式卖给了别人，但他是重度精神
分裂，当时我还小，妈妈又不懂法律，现
在还能通过法律途径追回来吗
合同的方式卖给了别人，但他是重度精神
分裂，当时我还小，妈妈又不懂法律，现
在还能通过法律途径追回来吗
问题状态：已过期
提问人：王爷ray（甘肃－天水）
提问时间：2012-04-19 18:11
提问人：王爷ray（甘肃－天水）
提问时间：2012-04-19 18:11
已有2位律师回答了该问题
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应该可以。
追问：都需要些什么证据呢？时间都7.8年了，没有影响吗？胜诉的几率有多少呢回答：你父亲的身体状况是间隙性还是一直都神志不清？这很重要。追问：应该是间歇性回答：那你证明难度很大，因为间歇性的精神病人在不犯病的时候是具有民事行为能力的。追问：能否通过某些渠道或方式在专业的精神病医院弄一个证明，有利于我方的，回答：这个我觉得难度非常大。追问：我家与精神病院的院长关系很好，我们当地的法院也有认识的人，有一些不能摆在台面上的渠道，能否为妈妈挣回来这辈子的幸苦钱回答：你想想办法吧，过户了没有？追问：当时我家与开发商签订了合同，房子还未竣工，之后由于爸爸的原因，与别人签订了一个合同，未公证，回答：那当时你父亲也属于无权处分啊，因为房子都还不是你们的。追问：有与开发商签订的合同啊回答：恩，因为房子还没有修好，所以他是处分不了的。我现在有事，你可以加我Q，一会儿聊。追问：qq多少呢
回答：2602224883 -
你好，要看你父亲是完全无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，也就是说你父亲的精神病的程度如何，这是关键、
追问：重度精神病，完全无民事行为能力回答：你好，如果有法律认可的鉴定报告那么所签订的协议是无效的。
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