房产纠纷
通过中介买二手房，首付已付，公积金贷款已批，只等年度过户，卖方却因为房价涨了反悔不卖了，我该怎么办
通过中介买二手房，首付已付，公积金贷款已批，只等年度过户，卖方却因为房价涨了反悔不卖了，我该怎么办 通过中介买二手房，三方签订《存量房居间买卖合同》。首付已付，公积金贷款已批，只等年度过户，在此期间已经将房屋装修，并且已经住进来了，可是卖方却因为房价涨了反悔不卖了，我该怎么办？我只想顺利完成房屋过户，如果卖方愿意支付违约金，我能否坚持要房子过户？希望有专业的律师可以帮忙解答一下，谢谢
问题状态：已过期
提问人：独爱葱头（湖北－武汉）
提问时间：2016-10-31 12:38
提问人：独爱葱头（湖北－武汉）
提问时间：2016-10-31 12:38
已有7位律师回答了该问题
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可以起诉要求强制履行合同，强制过户，并且要求赔偿违约金，有问题随时联系我，希望能帮到你
追问：因为合同约定今年12月底才过户，虽然卖方的房产证压在中介那儿，我担心在此期间卖方会不会私自将房产证挂失，然后将房子卖给别人？回答：这个没问题的，合同是有效的，卖给别人的话违约金肯定跑不了。追问：您的意思是卖方还是可能将房子卖给别人？那他在过户给我前已经将房子卖给其他人的话，我是不是拿不回这个房子了？现在这个房子到底是处于抵押状态还是？我现在只想顺利过户房子，不想要违约金回答：时间到期了你可以先查下房子的状态，可以先查封，那样卖家就不能卖别人了，有问题可以加我微信 -
您好，您可以起诉对方要求对方履行合同。
追问：这个胜算大吗？回答：您好，对方违约，而且合同是可以履行的，胜算很大，您可以来电详询。 -
可以起诉对方继续履行合同交房
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您好，可以强制过户，并且要求赔偿违约金，有问题随时联系我，希望能帮到你
追问：强制过户是不是必须尾款一次性付清啊？我的尾款准备用公积金贷款付的，并且已经审批下来了，那这样我审批下来的贷款还有用吗？ -
按照你的描述，贷款已批，可以要求继续履行，目前卖方什么态度？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。
追问：贷款批了几个月了，就等着年度房子过完户就可以开始还贷款了。目前卖方看着房价涨了反悔不卖，只是通过中介问了问我们的态度，我们态度坚决，目前卖方和中介还没有后续消息回答：如果协商不了可以通过法院判决处理，打字不便，具体流程电话沟通 -
希望你直接来电咨询。
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你好，为了防止房主一方二卖，建议赶紧起诉，查封保全房屋，要求继续履行合同。有什么问题请直接与我电话联系，为你出谋划策
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