口头商议是否有效？ 我父亲有3兄弟（伯，父，叔），这次轮到拆迁，我爷爷有40平方的平价房购买权（拆迁合同上：平价

3100元/平方，市场价4100元/平方），拆迁办规定，只有一人可以买40平方，不能分开买。故经三人口头

商议由叔叔买，并由叔叔支付伯伯和我父亲各12000元作为补偿。再办理完40平价平方手续后，叔叔竟然

声称不要这40平价平方了，并拒绝支付伯、父两人的补偿费，要么压低价格。现我们要追讨这12000元/人的补偿费或由我父亲买或全都放弃这40平方的购买权。但叔叔也不肯去办理转让或40平方弃权的手续。

这个口头商议是否有效？
如果起诉的话成功率多少？总的费用多少？