您好！我在宁波一人才公寓看中一套房子，性价比比较高，但是房子还有60几万按揭没还清 您好！我在宁波一人才公寓看中一套房子，性价比比较高，但是房子还有60几万按揭没还清，另外还有二次抵押在借贷公司借款，现在借贷公司已经起诉，房子处于保全状态（签合同前房东带着借贷公司的人到中介公司说明的情况）借贷公司和中介公司签个协议（尾款36万要直接给借贷公司）就可以先解封，我首付40万，另外20万由中介公司借款给房东一起将贷款还清，然后马上过户给我（房东到公证处办个全权委托书委托中介办理相关过户事宜），请问这样的房子可以买吗？有什么风险？