您好，09年因为房子被查封无法进行买卖，后被买房人起诉，判退还他18万购房定金 您好，09年因为房子被查封无法进行买卖，后被买房人起诉，判退还他18万购房定金，到当时有些事，钱已经花了，没办法付这么多，后来就签了一个协议，只要房子一解封就卖给他，但后来一直在冻结，而且北京后来因为发布了限购令，他没办法买，但从09年到15年一直都是她在住房，而且没有付过房租，后来房子被拍卖，他算双倍延期履行金是从09年算得，到15年现在本利都29万了，11年他无法购房，法律把房子还是判给我了，请问我现在有权利让他支付房租吗，其中有个问题是他住房期间我们一直没约定过房租的问题，这个案子要是打官司胜算大吗？急急急，请帮帮忙