合同纠纷
商铺租赁纠纷
商铺租赁纠纷 我在商贸广场租了一栋房子准备做生意，可今天去拿钥匙，对方声称所租房子有另外用处，要我重新选一栋。合同上有具体写明哪一栋，可是其他的房子的地段我都不满意，如果是重新换一栋，我们是否可以要求赔偿，开发商需承担什么责任呢？我们可以要求怎样的赔偿？
问题状态：已解决
提问人：qxp（湖北－武汉）
提问时间：2012-04-13 16:16
提问人：qxp（湖北－武汉）
提问时间：2012-04-13 16:16
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可由对方承担违约责任，约定了责任的承担方法，可直接依据租赁合同，如没有，以你的损失为限；当然就此案中，建议你要求对方继续履行合同的同时承担你因此受到损失。
已有11位律师回答了该问题
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依合同要求对方承担违约责任，赔偿以实际损失为准，但相对要求对方继续履行合同更为有利。
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根据你们的合同要求对方承担违约责任。
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可以承担违约责任
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依合同要求对方承担违约责任，赔偿以实际损失为准，但相对要求对方继续履行合同更为有利。
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合同中已经明确约定所租的房子，房东未经你同意，不得擅自变更，否则就是违约行为，应承担违约责任。如果合同中有违约条款，就按合同履行，如无，则按你们的实际损失要求赔偿。
追问：开发商要求我们重新选一栋，但都不太合我们的意。我们之前的房子靠近路口，两层，有一扇透明展位。现在跟这位置差不多的是个三层的，这样我们得补差价，可对我们来说两层的房子就够了，但两层的都比较靠里面。那像这种情况，我们该让他们作怎样的赔偿？回答：按合同约定来进行赔偿，或按实际损失进行赔偿。协商不成，建议委托律师起诉。 -
按照合同要求对方承担违约责任
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解除合同，并要求赔偿损失。
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可依据合同要求对方继续履行或追究违约责任
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建议你带上合同咨询。
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按照合同要求对方承担违约责任，如还有疑问可电话咨询。
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