开发商是否违约？ 你好我想问个问题，我买了个商品房是铁路公积金贷款买的，房屋是2010年11月8日交付使用。到2012年4月才通知办理房证。合同上写的 是出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取的房产权属证书的，双方同意按下列第2项处理；2、买受人步退房，出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金。 请问开发商违约了吗，我可以要求赔偿违约金吗？ 谢谢！