违约金和经济损失你只能主张一项。 我的补充： 2012-04-13 10:36

这是法律规定，不能同时主张违约金和经济损失赔偿。
根据你的描述，房东的行为属于违约，你可以追究房东的违约责任，要求支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
而且法律规定，合同约定违约金的数额，不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，你约定200%，超过的部分显然是无效的，对方可以不予支付。
如果你认为违约金不足以赔偿你的经济损失，那么你可以不要违约金，直接要求房东赔偿你因此遭受的直接经济损失即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。