请教个抵押担保法律问题！！ 我一个朋友把自己的房产证借给一个开公司的朋友找私人贷了款，现在款项暂时还不上，但是借款人还是有还款能力的，现在那个借款人起诉了，已经开过一次庭，法院暂时提出协商。。 

现在估计着马上要第二次开庭了，而那个借房产证贷款的人也因为一起纠纷被抓进去几个月了，我现在就是想问：如果法院判决的话，是判拍卖那个借款人的公司执照（公司营业执照可以拍卖几百万，而且还很容易出手），，还是判我朋友的房子拿出来拍卖呢？？ 

我记得好象法律上有条这样的规定，在信誉担保跟实物担保面前先处理实物担保，，意思就是说先处理了我朋友的房子，如果不够再处理借款人的公司，，是这样吗？？ 

请指教下：如果法院判决的话，是判房子拍卖呢，还是营业执照拍卖呢？

谢谢，麻烦了