等级在水名下法律就推定是谁的，要约定好你保留所有权等。

风险随时存在，朋友随时可卖房、抵押等，可签订协议约定双方权利义务及违约责任。

顶名买房风险非常大，如不具备当地购房条件的，简直就是替人作嫁

签订协议约定双方权利义务及违约责任

可签订协议约定双方权利义务及违约责任。

您好！
房屋登记在别人的名下，对外公示的也是别人的名字，如果他把房屋出卖或抵押都是难以避免的。

应签订协议约定双方权利义务及违约责任

建议签订协议约定双方权利义务及违约责任，以保障你的权益。