购房时销售隐瞒房屋情况，买房的时候说房屋面积为95+7 （房屋面积95平米 7平米为赠送面积） 购房时销售隐瞒房屋情况，买房的时候说房屋面积为95+7 （房屋面积95平米  7平米为赠送面积），签订合同时销售为尽提示义务，没有提示房屋为特殊户型，合同面积为90+ ？，造成房本面积变小，赠送面积无暖气 和照明用电，现在物业 售后拿特殊房型说事，我该怎么办，还有交房后他们改动房屋设计图纸为与业主沟通，私自更该业主屋内电路