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追问：目前房子已过户到我名下，但是本来申请贷款的银行也知道了这个情况，不给予办理贷款，我们要怎么处理呢

回答：从你表述，表面上来看，中介已经完成约定事项，现在主要是申请贷款银行发现房屋存在纠纷，怕贷款后，存在风险。所以严格来说，还是中介和卖方的纠纷导致的。现在来说，这个很麻烦，你要能把房款付齐，基本上你就和纠纷无关，如果无法付清，会导致你违约，卖方解约。房屋还会过户回去，所产生的费用都会成问题。这就成了三方纠纷。而且你还是违约方，处于不利地位。

追问：目前，如果能收集到卖方和中介纠纷的证据，或者让中介签补充协议，承担未能申请贷款，按期付款交房的责任，是不是就可以保护我们的利益呢

回答：这个中介不会签署的。因为不放贷是银行的原因，正好给中介充足的理由。现在怀疑，可能卖方现在也不想卖房。

追问：目前卖方认为中介存在欺诈的行为，她一直以为房子是中介的亲戚要买的，其实中介只是做了公证，将房子卖给我们，卖方还担心银行的贷款到不了她自己的账户，所以不愿意和我们去签合同办理贷款手续

回答：你可以和卖方协商，先解决贷款问题，

追问：卖方取消公证了，是不是过户签订的那份存量房买卖合同就失效了，要重新去签合同，才能办理贷款

回答：公证取消，合同没有失效，仍具有法律效力。

追问：但是按照这份合同，银行贷款的收款人，也是中介，卖方不同意我们这么做，我们现在要怎么做合适呢，求指导

回答：从法律层面来说，中介和卖方签署了委托协议，不存在法律风险，中介如果违约，卖方有法律救济渠道。但是存在隐患。同时，中介的不诚信行为也导致卖方的疑虑。怎么做合适，还是要求中介和卖方协商。打消卖方疑虑。

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追问：目前卖方认为中介存在欺诈的行为，她一直以为房子是中介的亲戚要买的，其实中介只是做了公证，将房子卖给我们，卖方还担心银行的贷款到不了她自己的账户，所以去办理取消公证，然后不愿意和我们去签合同办理贷款手续，所以现在就拖着，我们要怎么处理呢

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