您好！需要承担违约责任。建议委托律师协助。

您好，建议委托律师提起诉讼

依照合同约定履行

您好，建议委托律师提起诉讼

已经签署正式的买卖合同。如果不卖 就是违约。就需要按照合同约定承担违约责任。就是20％的违约金

合同是否约定定金支付，合同有效，受法律保护，违约方需承担违约责任。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

您好，可以要求卖方承担违约责任的！