租房未签合同，想退租可以退还租金和押金么？ 本人10/9号租了一个房子，当时看房是白天，看看还可以，房东说没有带合同，就口头协议了一下付了两个月租金和一个月押金，支付宝转账，住了一晚上以后发现有很多蟑螂虫子，而且房子是隔断间，并非原墙，会被砸掉，第二天和房东协商想退租，但是房东不同意，这样的话我要怎么办呢？