首先，你要向银行了解是什么原因导致贷款下不来。如果是银行自己政策的原因，建议买家及时变更贷款银行。如果是因为买家个人的原因，可以要求买家在一定期限内全款现金支付，若在你要求的期限内，买家未支付你全款且银行贷款仍未下来，你可以要求解除房屋买卖合同，并要求买家承担违约责任。