房产纠纷
卖家违约，可以要求履行合同吗
卖家违约，可以要求履行合同吗 已签合同未网签，卖家要违约。所以想了解一下，如果卖家违约是否可以要求其履行合同？如果卖家不履行合同，是否可以要求差价赔偿？非常感谢！
问题状态：已过期
提问人：daiht（天津）
提问时间：2016-10-09 10:06
提问人：daiht（天津）
提问时间：2016-10-09 10:06
已有9位律师回答了该问题
-
要求继续履行的可能性不大。可以要求支付违约金，对于差价部分除非卖方认可，否则也不好举证，具体可以电话咨询
追问：您好，非常感谢您的回复。关于这个问题，有很多律师给与答复。部分北京的律师表示可以履行合同，并追究赔偿。但是很多天津的律师表示很难履行合同，除非有全款。这表示两地文化的差异吗？如果要求继续履行合同，胜算大吗？（我是在天津买的房子）回答：继续履行可能性不大。追问：您好，如果有全款呢？是否可以要求履行合同或者支付支付差价？ -
你好：两个诉求都需要买方有全款。
追问：非常感谢您的回复。那我只能要求10%的违约金吗？还是只能双倍定金？回答：建议主张违约金追问：您好，卖家要求涨20W,如果不涨，只能赔双倍定金，不赔违约金。另外，如果我全款凑齐了，是否可以支持履行合同，或者赔偿差价呢?胜算多大？回答：1、定金、违约金只能二者选其一；2、可以；3、胜算不是算出来的，需要专业人操作才可以实现。追问：律师费用怎么收呢？回答：我在南开区律师大厦办公，建议当面协商价格。 -
您好，可以要求其履行合同的！
追问：您好，非常感谢您的回复。关于这个问题，有很多律师给与答复。部分北京的律师表示可以履行合同，并追究赔偿。但是很多天津的律师表示很难履行合同，除非有全款。这表示两地文化的差异吗？如果要求继续履行合同，胜算大吗？（我是在天津买的房子） -
您好，有权要求其履行合同的
追问：您好，非常感谢您的回复。关于这个问题，有很多律师给与答复。部分北京的律师表示可以履行合同，并追究赔偿。但是很多天津的律师表示很难履行合同，除非有全款。这表示两地文化的差异吗？如果要求继续履行合同，胜算大吗？（我是在天津买的房子） -
可要求继续履行合同并索赔
追问：您好，非常感谢您的回复。关于这个问题，有很多律师给与答复。部分北京的律师表示可以履行合同，并追究赔偿。但是很多天津的律师表示很难履行合同，除非有全款。这表示两地文化的差异吗？如果要求继续履行合同，胜算大吗？我是在天津买的房子。 -
你好，按照购房合同约定处理，如卖方存在过错，可以向法院起诉要求对方继承履行或支付违约金
-
可以起诉要求卖方继续履行合同。
追问：您好，非常感谢您的回复。关于这个问题，有很多律师给与答复。部分北京的律师表示可以履行合同，并追究赔偿。但是很多天津的律师表示很难履行合同，除非有全款。这表示两地文化的差异吗？如果要求继续履行合同，胜算大吗？（我是在天津买的房子）您的联系方式是…… -
判决支持继续履行的面不大，差价也不好支持。
追问：非常感谢！ -
可以要求继续履行合同
咨询专业律师
相关咨询
- 卖家违约，我可以起诉要求强制履行吗 12个回复
- 2手房交易，签了购房定购合同，买家违约，卖家可以要求买家除了定金其他经济赔偿吗？ 1个回复
- 二手房买卖合同，约定过户时间买房不履行，卖房可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗？ 6个回复
- 租赁合同有注明违约赔偿金，如房东毁约，租客是否可以要求继续履行合同？ 28个回复
- 提车超出合同时间快一个月了，可以要求赔偿违约金吗 0个回复
- 二手房买卖合同，约定过户时间买房不交易，买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗？ 1个回复
- 合同上把每平方的单价写成了总面积，可以要求履行合同吗 0个回复
- 已签署买卖协议，卖家反悔，我不接受定金双倍返还的违约赔偿，上诉要求继续履行房屋买卖 2个回复
