您好，咨询一个购房问题：我看到一套商品房，从这套房的客厅直通到七八间商铺(还未销售)的屋顶 您好，咨询一个购房问题：我看到一套商品房，从这套房的客厅直通到七八间商铺(还未销售)的屋顶，商铺没有通道上屋顶，这套房比其他房价格高600多，对面一栋楼也与这屋顶相隔近一米断开，只有这套和相邻一套才能通到这个屋顶，与开发商签订使用权协议有效吗？将来会存在争议吗？如何才能多付了每平米600多元而无争议地拥有这屋顶的使用权？谢谢。