你好律师，我去年定了套房子，交了一万块钱，签了份合同，那时他们手续不全 你好律师，我去年定了套房子，交了一万块钱，签了份合同，那时他们手续不全，还有钱拖到现在还没交，他们说到今年年底可以办房产证了，到时一起交齐，但是我怕房价涨的厉害，他们不卖给我，我想问一下律师，假如他们违约，我签的那个合同里面有陪总房款的百分之二十能陪的到吗？