合同纠纷
你好，刘律师。事情的这样的：我是二房东，租给房产中介公司，他们把房子装修了一下，签订合同是三年
你好，刘律师。事情的这样的：我是二房东，租给房产中介公司，他们把房子装修了一下，签订合同是三年 你好，刘律师。事情的这样的：我是二房东，租给房产中介公司，他们把房子装修了一下，签订合同是三年。现在是房东要收回房子了。但我是二房东，所以我只能提前通知了我的租房的中介公司。但是现在他们让我全赔装修费和违约金。所以我要咨询刘律师，怎么办了
问题状态：已过期
提问人：ask201……（上海）
提问时间：2016-05-25 15:07
提问人：ask201……（上海）
提问时间：2016-05-25 15:07
已有4位律师回答了该问题
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根据你们的合同约定的条款处理。
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双方协商解决
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装修费的返还要看实际使用时间，例如实际使用两年，且确实是因为你的原因导致合同解除，则需要返还的租金一般为：2/3*不可拆除的装饰物的费用。关于违约金，则要看你们签订的合同中对违约是如何约定的。
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合同未到期，你是要承担违约责任。
同样，你也可以要求房东承担违约责任。
当然你可以不同意房东收回房子。
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