有合同的按照合同约定处理，合同有效期内，房东不能随意涨价，否则属于违约行为。
但如果合同到期后续签，房东可以涨价，是房东的权利，如果你不同意可以拒绝继续承租。 我的补充： 2012-03-27 17:21

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。