水管爆裂造成屋内物品被淹，请问怎样划分责任？ 出租房内发生水管爆裂，据现在了解的情况是设备老化造成阀门脱落，造成厨房内堆放的开关插座等物品被侵湿，租赁合同中约定乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。那到底该由房东还是房客承担责任呢？或者各自承担多少比例的责任？