张亮律师 VIP2012-03-23 10:44

没有签订合同，预付款可以要求返还。

 罗喜立律师 VIP2012-03-24 07:59

可以起诉宣告合同无效。这样你的目的就可以达到。

 蒋艳超律师 VIP2012-03-24 23:14

一句话 看法律规定  合同法相关规定，合同无效的情形。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；


　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力

　　第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

所以 您完全是可以拿回您的钱的      别人态度强硬 是很正确的  不然的话 别人也不叫开发商了    不过   事情总是人解决的  坚定想法 一切问题都会慢慢解决的

建议你也聘请律师，尽快解决此事。

如果你的证据材料充分你可以起诉要求确认你与开发商的合同无效，同时要求对方返还购房款！

如果开发商拒绝退还购房款，你也只能通过诉讼程序解决了。

你交了首付款，你手里应该是有收据或其他证据，你与开发商的律师谈判可以要求开发商返还你的首付款。如果谈不成，对方不返还，你可以带上你的证据向法院起诉要求开发商返还，通过诉讼途径解决。

可以起诉要求确认你与开发商的合同无效，同时要求对方返还购房款！

没有签订合同的，买卖关系不成立，你们可以要求对方立即退还已经缴纳的款项。
你可以要求对方立即归还欠款，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。
如果协商不成可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有收据的可以使用收据作为证据,没有收据可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

。

主要证据对你不利。
应该聘请律师去谈判，争取扭转局面。

你们的房屋买卖合同属于以合法手段掩盖非法目的，导致合同无效，双方应当承担缔约过失责任，所以你可以要求退还首付款的，开发商态度强硬是正常的，就算是装也要装的强硬，不然就都退款了，所以你不用害怕，尽快起诉，维护自己的权益。

您好！

1、您记得合同审批单上的内容吗？如果合同审批单具备了合同的内容，比如，合同中有买卖双方的详细信息，有标的，有付款的约定等一系列具备合同的基本条款，那么可以认定为已经签定了房屋买卖合同。
2、开发商提供的您假离婚的证件，是真是假？如果为假，可以请法院确认房屋买卖合同无效。合同被确认无效后，双方利益返还，互不承担责任。如果为真，合同有效，虽离婚为假，但实际办理了离婚的登记手续，在法律上你们已经不是夫妻关系。合同无效的情形就不存在了。 我的补充： 2012-03-23 12:48

合同法相关规定，合同无效的情形。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；


　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力

　　第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

合同无效后承担法律责任的情形：

您好！
如果您以离婚是被对方忽悠，并以此为由提出退房，您的胜算不大，即便打官司，您也很可能败诉。

既然您还没有签订正式的房屋买卖合同，那么您就可以利用此市集表示不再签订相关的购房合同，只要处理得好，不但可以推掉房屋，还可以拿回首付。

详细情况，您可以来电详询。若解答满意，希望采纳

建议尽快委托律师维权，最大限度的保护你的利益。最好拿着材料当面咨询律师，获取详尽的方案。有需要律师帮助的，可以来电详谈。

你好。还有些事实需要了解：一、离婚手续办没办？二、以谁的名义签的合同审批单？三、是你们主动要买房还是他们主动要求你们买房？
    根据你上面所说的情况，初步判断：售楼小姐的录音很重要，但需要把这个小姐的身份、通话时间、电话所有人等情况固定下来作为辅助证据。如果你说的情况是真的，又有这个录音等证据证明，把钱要回来应该是有法律依据的。
    本人，

开发商存在欺骗、误导消费者的嫌疑，不仅违反了法律，而且还违反了限购政策

先了解开发商的规模、信誉。信誉好的公司和律师约见时候态度强硬点，要求退款，说他们欺诈误导，同时尽量协商解决，不要等到打官司，特别是信誉不好无赖的公司，证据对你不利，录音到时候连售楼小姐人也找不到。

可以诉讼解决，建议面谈

电话咨询

协商不成诉讼解决。

你好；1、你的问题属于房产新政引发的买卖合同纠纷，根据法律规定属于“情势变更”是可以要求解除合同的，法院会支持你的；当然你应该说明在交首付款的时候，不知道不许可买三套住房；2、如果 开发商有证据证明你们知道“新政”；你们则要强调是开发商“诱导为你们违法“假离婚”（录音证据），你们属于重大误解，也可以撤销合同的；

如有需要可以电联或面谈

以合法形式掩盖非法目的,
可起诉要求退款

委托律师维权

只要到婚姻等机关办理离婚手续就是离婚，没有什么假离婚。是否能退款要看你的证据。
江西昌荣律师事务所主任律师周泽高
南昌市胜利路339号胜利名座1032室（从步步高商场侧面或者后面乘电梯上10楼）

以合法形式掩盖非法目的，要求合同无效

最关键是你们已经支付了首期，建议你们找当地房管部门、工商部门投诉开发商故意误导消费者的行为。