民事
急,关于租房发生的相关问题,请大家帮忙解决!
急,关于租房发生的相关问题,请大家帮忙解决! 本人最近租房时发生了些很让人头痛的事,具体事情经过是这样的:
由于本人要租两套房,要求在同一个小区内,于是就上网查询,恰好有一个小区正好有两套出租房,其中第一套是业主直接出租,第二套是中介挂到网上出租的,查到后我就决定第二天去看房。
到了第二天早上,我先打电话给第一套房业主,业主由于不在房子附近就叫了物业公司张某来开门,张某来开门后我和他一同看了第一套房子。在看房过程中,我和张某谈起自己要租两套房子的事,并且问他是否知道该小区内还有无同样的房屋出租,张某就说正好知道另外也还有一套房屋要求出租,就是价格比现在看的要贵些,不过房子装修要好的多。于是我就叫张某帮忙打电话约房东李某来开门看房,李某在接到电话后不久变来开门看房,待我们看完房子后,只是双方大楷谈了价格和租房要求,当时也未决定是否要租,我对李某只是说考虑一下,如果要租会联系物业张某,心中也是只想再看一下别的房子再说。接着我和张某、李某便分手下楼。
到了楼下,我等张某、李某离开后,接着打电话给自己网上查的第二套房子的中介人员王某,电话中王某说要迟一会儿能到,我便在小区内等待。大约半小时后,中介公司王某与其另一名同事一同前来,接着我们就一起上楼看房。可到了楼上才发现该出租房正好也是物业张某帮我介绍的那套房子(业主也就是李某),而且当时中介王某的房屋出租价格比我和张某、李某谈的价格要高,心想就没有必要在王某手上租该房,如要租直接找物业张某便好,而当时我也并未和中介王某说到他来之前就看过该房,觉得没有什么必要。因为话不能说的太死,也只是说了一句如果要租再和他联系。在走的时候,中介王某拿出一张他们公司的所谓看房协议书叫我签字,他说该协议书只是拿回公司证明他们上班时间出来是为了带客服看房,以后该房租与不租都没有影响,于是我便在协议书上签了名字并留了手机号码。之后就都离开了该小区。
看房回来后的几天内,我与之前看的第一套房屋业主和第二套联系的物业张某有个几次电话沟通,价格等各方面两人都说出了自己的最低限度,我也只是说在考虑一下,如果要就马上打电话给他们签协议。在这段时间,中介王某也打电话来说此前看房的小区内还有一套同样的房屋在出租,问我要不要看看,说的价钱在我上次看的两套房价格中间,于是我便说去看看此房。而且此时心想,怕又出现上次那样重复看房的问题,所以我电话中特意问中介王某,问他房屋的楼号,他告诉我在五楼(因为之前我看的两套都在七楼,不在一个单元),我就马上和他约好时间看房去。可一到现场才发现,原来中介王某公司所谓的五楼却是七楼,而且正好就是我自己在网上查到的第一套业主自己出租的那套。而且想起王某说的出租价格更是比业主网上报价都高出许多,此时本人心中很是不高兴,更是打消与中介租房的念头(原因2点:1、中介报价比业主报价高太多,不老实唯利是图;2、我来时问他楼号未如实告诉,不诚实)。看完房出来后,我就直接告诉他此房我早已经看过,而我也并没有直接拒绝他,只是委婉的说如果要租会打电话给他。而前一次中介王某带我去看的那套房,我也并未说出在他带我看房以前我就和别人去看过了,只是想以后不再和中介王某租房就算了。再多说也没有什么意思。
我回去后经过考虑,觉得第一套房子肯定是找业主直接签协议,不收取中介费用。第二套房子就经过物业张某找业主李某签协议,介绍费用相对较少,且租房要求也是物业张某帮我争取的。接着第二天早上我便与两套房子的业主签了协议,交了相关费用。可是,到了下午麻烦事情就开始了。中介公司王某不知道从那里得到消息说我与第二套房屋业主李某签了租房协议,非得说是他介绍给我的房子,既然我与业主协议都签好了,叫我付他的中介费用。搞的我是一头雾水,不管我怎么和中介王某说都没有用,我说自己明明是先从别人那里就看过那套房子,他说他带我看完房子的当时为什么我没有告诉他,我也说当时也没有想那么多,反正就看房也不一定和谁租,没有必要把我和别人看房的事情告诉他。而且我还说,他当时带我看房是也并没有带业主来或者把业主电话留给我,也能证明我不是通过他们中介公司与业主联系的,那只是别人帮我介绍,我只需要给别人中介费用就可以了。根本用不着给王某中介费用。
事情僵持了很久,他还是坚持问我要中介费,而我也肯定的告诉他不可能给他。之后他便在电话中开始骂人,还说些恐吓的话,搞的我后来都不想接他电话,干脆让他打,我也没有理他。他见我电话也不接了,接着就开始轮流换他们公司电话给我打,一打就是好几个小时,中间都不曾停过,以致我上班时间没有办法打或者接到别的电话。一直到晚上下班时间才停。以为一切就这样过去了,第二天不会再打来了吧,可是到了第二天就接到许多买房人的电话,他们都声称我网上挂有一套房屋要出售,搞的我是莫名其妙。之后我便上网查,果然查到有人用我的电话在赶集网上面挂售一套二手房,弄的我都快崩溃了。而且中介王某还在问我要求给他中介费,声称不给就要找我麻烦。
具体情况就是这样了。我想问的是像我这种情况,按照有关法律相关规定,首先,我有必要对中介王某付中介费吗?如果没有,他这种情况是不是属于敲诈、勒索呢?还有就是别人在网上盗用我的名义,把我电话挂到网上发布假消息,我该如何处理?
事情说的有点长,希望各位律师朋友花点时间帮忙参考下,出点主意。事情很急,现在我房子租了都不敢搬进去住,就怕中介找人来闹事。本人在此就多谢各位帮忙了。
问题状态:已过期
提问人:ysq747……(广东-深圳)
提问时间:2011-11-09 01:43