婚姻家庭
夫妻双方购房，购房合同已签，首付已付，结果因为其中一方征信问题银行办不了按揭，开发商又不同意更名，不
夫妻双方购房，购房合同已签，首付已付，结果因为其中一方征信问题银行办不了按揭，开发商又不同意更名，不 夫妻双方购房，购房合同已签，首付已付，结果因为其中一方征信问题银行办不了按揭，开发商又不同意更名，不同意减少一人的名字办理，请问能要求房产公司退回首付吗
问题状态：已过期
提问人：wangli……（北京）
提问时间：2016-09-26 13:15
提问人：wangli……（北京）
提问时间：2016-09-26 13:15
已有14位律师回答了该问题
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您好！需要结合购房合同内容分析？
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您好，具体依据合同约定
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可以要求解除合同
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协商不成起诉解决
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如不是不可抗力因素造成的，根据购房合同违约条款处理
追问：当事人因一份本人不知悉（是他人盗用身份信息办理）的担保，在导致不能贷款，在办理贷款前完全不知情，是否符合“最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 ”这一条法文？ -
您好，具体根据合同约定
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您好！需要结合购房合同内容分析？
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
根据合同约定处理
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需要结合协议的内容分析
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需要承担违约责任
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你好，无法办理贷款不是合同解除的当然原因，如果您合同规定了可以采用其他方式贷款，可以采用其他方式，去一些小的民营银行贷款，要求不会这么严格，但是如果您合同没有这么规定，那么你就属于违约了，您应当承担违约金。可来电咨询
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需要根据合同的具体内容，一方违约是需要承担违约责任的
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你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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