关于合同纠纷与不当得利的案由定性，请教大律师们的指导
提问人：王智宏（浙江－宁波）
提问时间：2016-09-23 09:15
-
你好！
1、合同中有装修部分的补偿归属约定，应当按照合同约定执行。
2、政府拆迁属于不可抗力，因不可抗力造成合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但房东应返还已经收取的乙方搬迁后的房屋租金，搬迁以前的租金不应退还。
3、水电押金也应当退还。
4、以上三点属于租赁合同纠纷的内容，如主张权利应当提起合同纠纷之诉。
5、停产停业损失费、搬迁费租赁合同中没有规定，如果政府拆迁文件中有规定，该部分补偿给承租人的，房东领取该部分补偿款属于不当得利，应当返还，没有领取的不属于不当得利。
6、如政府拆迁文件和租赁合同中均为对停产停业损失费、搬迁费租赁规定和约定，承租人主张该部分补偿金没有依据，不会得到法院支持。
7、建议你查看文件和合同，落实补偿款发放和领取情况，如属于你的，可以一并提起合同纠纷和不当得利之诉，法院会支持你的，如停产停业损失费、搬迁费没有依据，建议提起合同纠纷之诉，主张装修补偿、水电押金、多收的房租等。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
-
你好！属于合同纠纷，建议带合同当面咨询为宜。
-
建议你带上合同当面咨询律师较为稳妥
-
房屋租赁合同纠纷，案由错误也不影响案件的审理结果。 我的补充： 2016-09-23 09:33
政府补偿款，如果已经发放，可以要求出租方返还。
-
我认为是合同纠纷，两个方面一是因合同条款约定的权利义务；二是因合同行为产生的权利义务。
-
合同纠纷，建议带齐资料当面咨询律师的。
-
你好！我认为该案为合同纠纷。因你各项诉求都基于租赁关系产生的权利义务。就算你的诉求合同中没有具体约定，但不影响本案的定性。
-
案由不是不当得利。
补偿应该按照协议分配。
如需帮忙可以我联系。 -
1、就是合同纠纷，没有其他案由了；2、我认为；乙方的上述主张只有第五条主张合理合法，其他的不会得到法院的支持的。个人意见，不一定对，仅供参考。
-
你好，应当是属于合同纠纷！
-
房屋租赁合同纠纷应当通过诉讼途径解决，。
- 请教大律师：民事劳动合同纠纷相关法律知识！ 1个回复
- 原告在案件进入实体审理过程后，申请变更案由，从原立案案由“民间借贷纠纷”变更至“不当得利纠纷” 1个回复
- 合同、无因管理、不当得利纠纷一案是什么意思 3个回复
- 合同、无因管理、不当得利纠纷一案是什么意思 1个回复
- 合同、无因管理、不当得利纠纷一案是什么意思 2个回复
- 各位大律师，请教你们一个关于车辆买卖过户后不给钱的纠纷问题，买方买我的面包车一辆 9个回复
- 童律师.你好！关于加盟圆通合同引起的纠纷我需要你的帮助！我与 0个回复
- 与昆山教育局有关于工作合同解除纠纷案件！有哪位律师有意合作 4个回复
