租赁合同问题
1、可以的。
2、算的。
第一,业主与你解除租赁合同,收回店面,并与张先生签约,但不能认定为张先生同意你与业主解除租赁合同。因为存在时间先后的问题。如业主先与张先生签订租赁合同,再与你解除租赁合同则另当别论。
第二,业主要求收回店面是否具有合同依据。如业主在没有任何法律依据的情况下解除租赁合同,你可以依据双方签订的租赁合同要求对方承担违约责任。如此,则不视为你擅自解除租赁合同
未经业主同意转租的,租赁合同无效。
业主有权要求收回店铺。
1、可以认定;
2、这个问题比较难说,要看具体情况了。
一般情况下,未经出租人同意转租的,出租人可主张解除该合同,有需要欢迎联系本人。
1、可以认为张先生已经同意;2、不算是擅自解除租赁合同。