房屋租赁合同纠纷 我的婆婆74岁在去年因意外摔倒换了股骨头，我就在孩子学校附近租赁一楼的房屋一套 房屋租赁合同纠纷
我的婆婆74岁在去年因意外摔倒换了股骨头，我就在孩子学校附近租赁一楼的房屋一套。当时签订合同为3年，现在房主自行涨房租，我不同意他的涨幅额度，在同他讨论价格期间他通知我搬家，不继续租我了，要按一个月的房租赔偿我，我不同意，他把暖气报停并且不收我下一年度的房租......他说合同上写违约只需赔偿我一月房租即可，我不懂，为什么他违约我要承担我搬家所带来的损失，家具经过反复拆装就会损失1万多元，还有我重新搬家需要请假，请搬家公司还有付中介费，我承担不了他违约给我带来的这么大的损失啊！请律师大人给出出主意，万分感谢！