租房纠纷 15年5月与房东原租房合同到期后，没有续签书面合同，房东口头通知提价，租期口头说是到今年12月，前合同有写明哪些家私清单，但具体规格没说，比如有床，衣柜等。今年我搬家后，房东突然说少了床，柜子等物件，要求赔偿，但是床已被白蚁咬坏，餐桌早就被房东夫人处理掉了，房东现在明确耍无赖不承认了。如果房东开天价赔偿款，我怎么办？前合同的家私清单还有效吗？