房产纠纷
房屋买卖单方要违约
房屋买卖单方要违约 房屋出卖单方违约但没网签，合同上写的总房款20%赔偿，但定金收取书上写的定金的双倍赔偿，请问该如何赔偿？如果进入司法程序，合同是不是视为暂时作废等待司法处理结果呢？
问题状态：已过期
提问人：yinhe1……（北京－顺义区）
提问时间：2016-09-12 17:30
提问人：yinhe1……（北京－顺义区）
提问时间：2016-09-12 17:30
已有10位律师回答了该问题
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可以起诉主张违约金及继续履行合同，二手房买卖维权，详询来电微信
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定金和违约金只能选择其一
追问：我交了5w定金，要不拿回5w定金，要不拿10w违约金？ -
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：如果开始走起诉流程，合同是不是暂时暂停呢？比如说：交首付和过户 -
您好，定金和违约金只能选择其一
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您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，详细情况可以咨询律师后处理
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1 如果有正式的买卖合同 一方违约 就需要承担20%的违约金 而不适用定金罚则
2 不是作废 是有效的追问：那走起诉流程的时候我还得把首付打给对方吗？回答： 不需要 直接折抵违约金就可以了 -
可以要求继续履行合同，同时要求卖方承担违约责任
回答：一八九一一一九三二八二 -
可以起诉的
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我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。 -
定金和违约金只能选择一种承担方式
咨询专业律师
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