您好！
如果二房东和物业公司约定可以转租，您们的转租协议是有效的。但不能超过原房屋租赁合同的期限，超过期限物业公司可以随时要回房屋。

如他没有转租权，合同无效。

对方违约可以要求对方支付违约金的。

履行过程中产生纠纷，你可以追究二房东的责任。

您好！看他有没有可以转租的协议，没有的话无权转租，

无权转租。

关键是二房东是否有转租的权利！