我在一个二房东手里租了一个门市，交了一年的钱。但是因为房屋原始设施不全等一些房屋设施问题 我在一个二房东手里租了一个门市，交了一年的钱。但是因为房屋原始设施不全等一些房屋设施问题，导致两个半月迟迟不能装修入户，给我带来很大的经济损失。我就想问一下，在这种情况下，是不是他已经违约了，我有权终止合同并退还我的房租，并且索要违约金？