按照合同的约定处理

尽量协商解决，。

如交的是定金,一般不退款的.

小产权房买卖不受法律保护。

你好！因为是小产权房买卖合同，为无效合同，如与一手房东无法沟通，可委托律师在法院起诉要回放款。可来电详细沟通。

小产权房买卖合同为无效合同，可以要求对方退款。

合同无效，可以请求确认合同无效，要求互相返还。