宋昕律师 VIP2016-04-13 08:18

这种抵押可能是无效的，建议你们及时走法律程序，保证自己的权利，否则时间久了，可能什么都没有了，这是流行于深圳的欺诈或诈骗行为。

这种情况牵涉到宅基地，恐怕不能要房子，只能要求清偿债务及法律允许范围之内的利益。

可以通过法律程序确认房产归属并折价冲抵债务。

可以从拆迁款中支付欠款及利息。

抵押要去房管局登记才有效。拆迁款赔给房屋所有权人，你大伯可以起诉对方要求偿还借款及利息。具体可以来电咨询或加我微信。

小产权房的抵押，不具备法律效力。但借款合同本身是有效的，可以通过诉讼程序解决。

小产权房没有什么保障。可以依法起诉要求返还借款。

抵押无效，建议尽快起诉追款。可来电咨询