孟海律师 VIP2016-09-06 23:16

1、贷款合同效力问题建议直接问询银行，作为买方，建议积极按照合同约定条款履行义务。

2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。

3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任。

4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。

你的贷款合同（组合贷）是否继续有效，可以起诉对方要求继续履行合同，配合办理过户手续，赔偿违约金损失。可来电详细法律咨询。

你有权主张对方配合继续履行合同，对方不配合可起诉解决。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

上家届时不办理过户是违约行为，你方可起诉至法院要求继续履行合同办理过户手续，同时追究其违约责任，诉讼过程中，贷款部分法院一般会要求你现金方式补充。否则你只能要求解除合同追究对方违约责任。如需帮助请及时致电本律师。

你应当考量通过法院过户了，而且事情还比较有时间上的紧迫感。

可以起诉尽快吧，同时申请查封房产，防止卖给别人

有效                   。

可以起诉要求继续履行合同，配合过户，但是需要准备全款支付。