民事
请教农村宅基地房屋买卖纠纷
请教农村宅基地房屋买卖纠纷 我于06年将自己的农村宅基地房屋协议卖给同村的人(连同房屋相关的证也给了买家),协议价款当时已付清,并约定过户及相关费用也由买家承担.我想咨询:买家至今在没有我的身份证/户口本/本人到场的情况下,买家是否有效办理过户?谢谢!18817521916
问题状态：已解决
提问人：wangzh……（上海）
提问时间：2012-02-23 23:21
提问人：wangzh……（上海）
提问时间：2012-02-23 23:21
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您好！不能办理过户。但协议有效。
已有3位律师回答了该问题
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一般不能办理，但是也不排除其他情况。
追问：王律师您好！06年买家当时有1套自己的房子，加上我卖给他的是第2套；我现在的身份证、户口还是在这套房子上（我在老家目前已没有宅基地和房子了）；现这套买卖房估计要拆迁。我的想法是：既然房子卖了就卖了，我确实还需要一个宅基地再建一个房子，如原房的拆迁补偿款又任何分配？谢谢您！回答：按照规定，把宅基地卖了是不能再申请了。
拆迁补偿，各地的规定不一样，有区别，也没有具体的规定。 -
不能办理过户。但协议有效。
追问：张律师您好！如果该买卖房以后发生拆迁补偿，是否买家与我协商办理、还是他能够自己办理？我最低得到几成份额？谢谢您！
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