农村房屋买卖纠纷 我一朋友将自建的农村房屋及屋后的小水塘出售给非本村人，朋友水塘已使用了十几年，现在购房者要在水塘上面翻建房屋，村里有人阻拦说塘是他的（此人十几年前只在水塘养了一年鱼），他自己要建，因水塘已写入购房合同，如水塘这块协商不下来，买房者一定要，我朋友算不算违约？对方要赔偿损失怎么办？谢谢！