要看你怎么得到的房源。
如果通过中介得到的，要看你跟中介是否有这方面的约定。
如果你自己找的，可以直接与房东签租赁合同。

具体分析

没有通过中介，只要合法，就有法律效力。

您好！只要合法，就有效力。

　　直接与房东签的合同只要是自愿的，又不存在违反法律和行政法规的强制性规定，还没有与房东恶意串通损害第三人的利益，那一定是有效的。除此之外，假如这次租赁是由中介居间成功的，那你抛开中介，要按你与中介之间的居间合同承担违约责任。