徐君伟律师 VIP2016-08-27 23:24

你好，很高兴为您解答：    
一、依据我国的合同法，转租必须经过原房东同意。 房东同意的首先证明了他同意你转租的。
二、关于水电费有使用人承担的，承担的数额有合同约定，从约定。没有约定按照实际发生的数额来承担。水电费由水电管理部门收取，具体标准物价局确定。房东收取你3000元是没有法律依据的，属于不当得利。第九十二条【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
[相关法规]
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（1988年4月2日 法（办）发〔1988〕6号）
131.返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。
  三、您需要收集的证据如下：
  1、去调查一个水电费使用度数与吨数从您入住之日起计算。
  2、已经支付3000元的凭证
  这样子您就可以起诉到法院要求归还多余的费用了。
 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问呢可以继续，可以点我头像加我好友，我们长期联系

若你的合同是与店主签订的，是可以起诉店主的；
若你的合同是与转租者签订，原店主如不同意，你无权承租，起诉店主不会得到支持的；

按合同约定处理的

1、可以的；2、持3000元电费收据起诉原店主，请求支付2500元电费。

你好！
1、水电费都是用多少缴纳多少。如果你租房处有单独的水电表，你应当向水电公司缴纳水电费，缴纳费用以实际使用量为准。
2、如果你们租赁合同中有有关水电费的约定，从约定。口头约定也有效，但要有证据证明约定的内容。
3、建议你面见或电话原店主并录音，证明你们关于水电费的约定是每月500元，而非3000元，证明对方收取的本月水电费为3000元。
4、可以持该证据起诉店主，要求其返还多收的2500元，会得到法院支持的。
希望我的回答对你有所帮助，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

可以起诉将店面转租给你的人。如需帮忙可以我联系。

可以起诉他的

收集好有关水电费的约定依据，可以向法院起诉

起诉是你的权利。但是请权衡是否有必要为不到三千元的费用起诉，如果时间精力允许建议起诉。