关于租房退房纠纷 出租了一套房给租客，合同写的租1年，但是住了3个月，租客提前3天跟我说不租了，问题1请问如果他们自己找到愿意继续租的人，我们对出租人比较满意，那么还需要扣除他们的违约金吗？问题2，如果我们自己找到新的租客，那么需要扣除原租客的违约金吗？