房屋买卖合同签字夫妻只有一人签是否属于无效合同 由于我要买房没钱，急于出售一套产证还没下来的动迁房（总价142万），一直要求买方必须首付50%以上，才能卖，中介联系告诉我买方同意我的要求后去中介商谈，双方在签了房屋买卖合同后买方付了10万定金（标的物总价不高，明显是要套牢卖家）并且不同意50%首付，一定要看到产证下来后才付首付，而且余款必须要每年陆续付，而中介信誓旦旦说6月产证就会下来而且可以过户，并且当着我们的面打电话确认的。但是现在产证据说要到9月才能办，当时已是5月22日，我想反正最多只有一个月，就先卖吧!现在我已看好房没钱付款，现在过了一月多奉贤南桥看好的房子已经涨了一万多一平。现在房子没买到，而我卖的房又没拿到钱，两头落空，现在我不想卖了，我觉得被中介和买家坑了，因为我没有这方面的经验，动迁协议上是我父母的名字，房屋买卖合同只有我爸签了字，担保人是我和我老公，请问这合同可以算无效合同吗？